Суббота, 17 апреля, 2021

Децентрализация в действии: на Николаевщине вместо 19 осталось 4 района

Теперь уже официально Николаевская область разделена не на привычные 19 районов, а всего на четыре. Районными центрами стали Баштанка, Вознесенск, Первомайск и...

Как оформить кредит онлайн в Николаеве?

Кредит – это денежные средства, которые предоставляются клиенту на срок в зависимости от договоренности. При оформлении заявки пользователю будет предложена время для...

Типы чехлов для телефонов

Когда мы покупаем новый смартфон, то всегда надеемся, что сможем наслаждаться устройством долгие годы. Однако очень часто реальность быстро нарушает наши планы....

Как николаевцам проверить предприятия и организации с помощью сервиса Youcontrol

Для того, чтобы вести стабильный бизнес и развиваться, каждой компании следует знать можно ли доверять потенциальным или существующим партнерам и данным о...

Обручальные кольца с гравировкой: идеи для молодоженов

Обручальные кольца - это символ супружеской жизни. У многих это ювелирное украшение ассоциируется с абсолютным счастьем и любовью, поэтому кольца должны полностью...

Основные правила выбора домов на вторичке

Строить коттедж с нуля сегодня не так выгодно. Предстоит потратить огромные деньги. Особенно это касается проведения ежедневных коммуникаций. Газ, вода, электричество обойдется в круглую сумму и значительно увеличит стоимость постройки.

На вторичке есть возможность найти уже готовые варианты. Это частные дома, которые были построены 10-15 лет назад. Далеко не каждый коттедж такого типа нуждается в инвестициях. Некоторые вполне пригодны для проживания и нуждаются лишь в косметическом ремонте.

Посмотреть предложения можно на DOM.RIA. Сайт работает по всей Украине и предлагает удобный поиск по локальным регионам. Если перейти по ссылке https://dom.ria.com/prodazha-domov/mukachevo/, можно найти десятки интересных вариантов. Причем это будут объявления с подробным описанием и даже элементами панорамной съемки.

От каких домов лучше сразу отказываться?

Первым индикатором плохой сделки становится заниженная стоимость.

Низкая цена на загородную недвижимость объясняется следующим:

  • Особняк находится в зоне подтопления. С этой проблемой сталкиваются те, кто живет рядом с реками, озерами или большими прудами. Вполне вероятно, что за годы подземные реки полностью размыли фундамент и коттедж вот-вот рухнет.
  • Дома, отрезанные от транспортных артерий. Летом до отдаленных участков легко добраться даже по проселочной дороге. Однако весной и осенью, а также в сезон проливных дождей домовладельцу стоит оказаться заложником собственной усадьбы. Этот вопрос нужно продумывать заранее. В некоторых коттеджах попросту невозможно жить круглый год.
  • Фасад дома состоит из разных блоков. Продавцы объясняют это экспериментом с перепланировкой. Однако часто таким способом маскируются плесень, трещины и другие фундаментальные проблемы здания. Нельзя исключать, что этот коттедж нуждается в полном сносе.
  • Особняки, отдаленные от коммерческой инфраструктуры. Это касается главным образом городских артерий, а также деревень. Покупатель может оказаться мошенником, которому трудно будет добраться даже до ближайшего сельского магазина.

Как проверить коттеджи перед оформлением сделки?

Риэлтор не просто так предлагает свои услуги и предлагает помощь. Дело в том, что благодаря этому можно минимизировать риски и не отдать деньги мошенникам. Речь идет о следующем:

  • В наличии полного пакета документов. Это касается главным образом правоустанавливающих бумаг, которые подтверждают, что продавец имеет право на проведение операций с недвижимостью. Многие продают жилье без ведома других наследников. Понятно, что такую сделку назвать легальной нельзя. В дураках остается именно покупатель.
  • Наличие кадастрового плана участка и самого дома. Нужно убедиться, что планировка здания соответствует имеющейся. Многие проводят произвольную реконструкцию и таким образом превращают коттедж в небезопасное место для проживания. Статус земли, в том числе может о многом говорить. Некоторые участки не позволяют проводить какие-либо строительные работы.
  • Составление инженерных систем. Лучше сотрудничать с теми, кто готов предоставить отчет по строительно-технической экспертизе. Касается она главным образом газопровода, водопровода и канализации. Дефекты в этих системах чреваты не просто аварией, но и угрозой для жизни.

Стоит ли переплачивать посредникам?

Риэлтор для домовладельца – это ценный помощник. Специалист агентства выступает не только как консультант. Агент сам берет на себя массу процедур по подготовке и проверке дома.

Нужно понимать, что даже в глухой провинции сегодня представлено большое количество загородных объектов. Некоторые из них располагаются в коттеджных поселках, другие в деревнях и селах, третьи представляют собой автономные здания. Каждый нужно изучить и сравнить с другим.
Клиент компании получает в свое распоряжение отчет и набор из нескольких зданий. По каждому агент составит подробный обзор. Кстати, на DOM.RIA можно изучать объявления с панорамной съемкой, что особенно важно при выборе загородной недвижимости. Это помогает посмотреть, какие виды получит будущий покупатель.

Специалист берет на себя проблему бумажной волокиты. Это относится к проверке документов, а также к анализу самого продавца. Специалистам хватает одного дня, чтобы вывести аферистов на чистую воду и понять, что сделка предполагает какие-то подводные камни.

Выбрать хорошего риэлтора просто. Для этого нужно сразу идти в компанию. Кроме того, при подписании договора нужно уточнить условия предоплаты. Профессионалы берут деньги только в том случае, если гарантируют результат. Поэтому клиент организации может не волноваться о том, что специалист попросту просидит на месте следующие два месяца и не предложит ни одного дома на выбор.

Latest Posts

Как оформить кредит онлайн в Николаеве?

Кредит – это денежные средства, которые предоставляются клиенту на срок в зависимости от договоренности. При оформлении заявки пользователю будет предложена время для...

Типы чехлов для телефонов

Когда мы покупаем новый смартфон, то всегда надеемся, что сможем наслаждаться устройством долгие годы. Однако очень часто реальность быстро нарушает наши планы....

Как николаевцам проверить предприятия и организации с помощью сервиса Youcontrol

Для того, чтобы вести стабильный бизнес и развиваться, каждой компании следует знать можно ли доверять потенциальным или существующим партнерам и данным о...

Обручальные кольца с гравировкой: идеи для молодоженов

Обручальные кольца - это символ супружеской жизни. У многих это ювелирное украшение ассоциируется с абсолютным счастьем и любовью, поэтому кольца должны полностью...

Нужно расширить его и сделать нормальной четырехполосной дорогой, — мэр Николаева о расширении Херсонского шоссе

Разрытые участки дороги, огромные пробки из фур и легковушек уже давно не новость для водителей, которые ездят по Херсонскому шоссе. Причиной всему...