Четвер, 13 Травня, 2021

Змова, що завдала збитків на 37 млн грн: НАБУ викрило махінації з будівництва полігону Широкий Лан

 Головний військовий полігон Півдня України вже декілька років регулярно потрапляє у скандали. Почалось все з того, як військові, що боронять нашу батьківщину...

Ксенон в автомобіль – специфіка, переваги та потенційні ризики

Ідеальна оптика на автомобіль стає основою безпечних і комфортних маневрів зі своєчасно поміченими перешкодами без зайвих ризиків. Одним із затребуваних трендів яскравого...

Тельфер електричний – типи і класифікація електроталей

Тельфер - це пристрій з електричним приводом для підйому і переміщення вантажів або деталей обладнання. Даний вантажопідйомний механізм широко застосовується в найрізноманітніших...

Типи чохлів для телефонів

Коли ми купуємо новий смартфон, то завжди сподіваємося, що зможемо насолоджуватися пристроєм довгі роки. Однак дуже часто реальність швидко порушує наші плани....

Як миколаївчанам перевірити підприємства та організації за допомогою сервісу Youcontrol

Для того, щоб вести стабільний бізнес та розвиватися, кожній компанії варто знати чи можна довіряти потенційним або існуючим партнерам та даним про...

Основні правила вибору будинків на вторинному ринку

Будувати котедж з нуля сьогодні не так вигідно. Має бути витрачено величезні гроші. Особливо це стосується проведення щоденних комунікацій. Газ, вода, електрика обійдеться в кругленьку суму і значно збільшить вартість споруди.
На вторинному ринку є можливість знайти вже готові варіанти. Це приватні будинки, які були побудовані 10-15 років тому. Далеко не кожен котедж такого типу потребує інвестицій. Деякі цілком придатні для проживання і потребують лише косметичного ремонту.

Подивитися пропозиції можна на DOM.RIA. Сайт працює по всій Україні і пропонує зручний пошук по локальних регіонах. Якщо перейти за посиланням https://dom.ria.com/prodazha-domov/mukachevo/, можна знайти десятки цікавих варіантів. Причому це будуть оголошення з докладним описом і навіть елементами панорамної зйомки.

Від яких будинків краще відразу відмовлятися?

Першим індикатором поганої операції стає занижена вартість. Низька ціна на заміську нерухомість пояснюється наступним:

  • Особняк знаходиться в зоні підтоплення. З цією проблемою стикаються ті, хто живе поруч з річками, озерами або великими ставками. Цілком ймовірно, що за роки підземні річки повністю розмили фундамент і котедж ось-ось завалиться.
  • Будинки, відрізані від транспортних артерій. Влітку до віддалених ділянок легко дістатися навіть по дорозі. Однак навесні і восени, а також в сезон проливних дощів домовласникові варто опинитися заручником власної садиби. Це питання потрібно продумувати заздалегідь. У деяких котеджах просто неможливо жити цілий рік.
  • Фасад будинку складається з різних блоків. Продавці пояснюють це експериментом з переплануванням. Однак часто таким способом маскуються цвіль, тріщини та інші фундаментальні проблеми будівлі. Не можна виключати, що цей котедж потребує повного знесення.
  • Особняки, віддалені від комерційної інфраструктури. Це стосується головним чином міських артерій, а також сіл. Покупець може виявитися шахраєм, якого важко буде дістатися навіть до найближчого сільського магазину.

Як перевірити котеджі перед оформленням угоди?

Ріелтор не просто так пропонує свої послуги і пропонує допомогу. Справа в тому, що завдяки цьому можна мінімізувати ризики і не віддати гроші шахраям. Йдеться про наступне:

  • В наявності повного пакета документів. Це стосується головним чином правовстановлюючих паперів, які підтверджують, що продавець має право на проведення операцій з нерухомістю. Багато хто продає житло без відома інших спадкоємців. Зрозуміло, що таку угоду назвати легальною не можна. У дурнях залишається саме покупець.
  • Наявність кадастрового плану ділянки і самого будинку. Потрібно переконатися, що планування будівлі відповідає наявній. Багато хто проводить довільну реконструкцію і таким чином перетворюють котедж в небезпечне місце для проживання. Статус землі, в тому числі може багато про що говорити. Деякі ділянки не дозволяють проводити будь-які будівельні роботи.
  • Складання інженерних систем. Краще співпрацювати з тими, хто готовий надати звіт по будівельно-технічну експертизу. Стосується вона головним чином газопроводу, водопроводу та каналізації. Дефекти в цих системах загрожують не просто аварією, а й загрозою для життя.

Чи варто переплачувати посередникам?

Ріелтор для домовласника – це цінний помічник. Спеціаліст агентства виступає не тільки як консультант. Агент сам бере на себе масу процедур з підготовки та перевірки будинку.

Потрібно розуміти, що навіть в глухій провінції сьогодні представлена ​​велика кількість заміських об’єктів. Деякі з них розташовуються в котеджних селищах, інші в селах і селах, треті являють собою автономні будівлі. Кожен потрібно вивчити і порівняти з іншим.

Клієнт компанії отримує в своє розпорядження звіт і набір з декількох будівель. По кожному агент складе детальний огляд. До речі, на DOM.RIA можна вивчати оголошення з панорамною зйомкою, що особливо важливо при виборі заміської нерухомості. Це допомагає подивитися, які види отримає майбутній покупець.

Спеціаліст бере на себе проблему паперової тяганини. Це відноситься до перевірки документів, а також до аналізу самого продавця. Фахівцям вистачає одного дня, щоб вивести аферистів на чисту воду і зрозуміти, що угода передбачає якісь підводні камені.

Вибрати гарного ріелтора просто. Для цього потрібно відразу йти в компанію. Крім того, при підписанні договору потрібно уточнити умови передоплати. Професіонали беруть гроші тільки в тому випадку, якщо гарантують результат. Тому клієнт організації може не хвилюватися про те, що фахівець просто просидить на місці наступні два місяці і не запропонує жодного будинку на вибір.

Latest Posts

Ксенон в автомобіль – специфіка, переваги та потенційні ризики

Ідеальна оптика на автомобіль стає основою безпечних і комфортних маневрів зі своєчасно поміченими перешкодами без зайвих ризиків. Одним із затребуваних трендів яскравого...

Тельфер електричний – типи і класифікація електроталей

Тельфер - це пристрій з електричним приводом для підйому і переміщення вантажів або деталей обладнання. Даний вантажопідйомний механізм широко застосовується в найрізноманітніших...

Типи чохлів для телефонів

Коли ми купуємо новий смартфон, то завжди сподіваємося, що зможемо насолоджуватися пристроєм довгі роки. Однак дуже часто реальність швидко порушує наші плани....

Як миколаївчанам перевірити підприємства та організації за допомогою сервісу Youcontrol

Для того, щоб вести стабільний бізнес та розвиватися, кожній компанії варто знати чи можна довіряти потенційним або існуючим партнерам та даним про...

У Миколаєві невідомі зламали хрест у Чорнобильському сквері

Нещодавно у Миколаєві закінчили роботи з благоустрою скверу “Пам’яті героїв Чорнобиля”. Крім нових лавок, тут з’явились рівні тротуари, а також цілий комплекс...