Субота, 31 Липня, 2021

Фонтани, суднобудівна верф, міська рада та каплиця: чим дивує і зачаровує центр Миколаєва

Чимало туристів, приїжджаючи до Миколаєва, вважають, що вони вже на морі, хоча в місті його немає. Миколаїв розкинувся на широких та мальовничих берегах Інгулу...

Поради для садівників-початківців

Бажання створити клубу чи город на власній присадибній ділянці може прийти не одразу. І це логічно, адже всі ми різні. Проте, якщо...

Немає межі для краси тіла

У всі часи, навіть в найдавніші, і жінки, і чоловіки намагалися прикрасити себе. У сучасному світі прикраси використовуються для різних частин тіла:...

Як не помилитися при виборі ресторану в Миколаєві?

Ви живете в місті, де багато різних кафе та ресторанів? Тоді ви точно стикалися з проблемою вибору закладу, коли доводиться довго вирішувати,...

Тур в Єгипет: коротко про основне

Єгипет можна сміливо віднести до найбільш затребуваних, популярних напрямків. Тисячі туристів обирають це місце через гармонійне поєднання ціни та якості сервісу. Чимала...

Основні правила вибору будинків на вторинному ринку

Будувати котедж з нуля сьогодні не так вигідно. Має бути витрачено величезні гроші. Особливо це стосується проведення щоденних комунікацій. Газ, вода, електрика обійдеться в кругленьку суму і значно збільшить вартість споруди.
На вторинному ринку є можливість знайти вже готові варіанти. Це приватні будинки, які були побудовані 10-15 років тому. Далеко не кожен котедж такого типу потребує інвестицій. Деякі цілком придатні для проживання і потребують лише косметичного ремонту.

Подивитися пропозиції можна на DOM.RIA. Сайт працює по всій Україні і пропонує зручний пошук по локальних регіонах. Якщо перейти за посиланням https://dom.ria.com/prodazha-domov/mukachevo/, можна знайти десятки цікавих варіантів. Причому це будуть оголошення з докладним описом і навіть елементами панорамної зйомки.

Від яких будинків краще відразу відмовлятися?

Першим індикатором поганої операції стає занижена вартість. Низька ціна на заміську нерухомість пояснюється наступним:

  • Особняк знаходиться в зоні підтоплення. З цією проблемою стикаються ті, хто живе поруч з річками, озерами або великими ставками. Цілком ймовірно, що за роки підземні річки повністю розмили фундамент і котедж ось-ось завалиться.
  • Будинки, відрізані від транспортних артерій. Влітку до віддалених ділянок легко дістатися навіть по дорозі. Однак навесні і восени, а також в сезон проливних дощів домовласникові варто опинитися заручником власної садиби. Це питання потрібно продумувати заздалегідь. У деяких котеджах просто неможливо жити цілий рік.
  • Фасад будинку складається з різних блоків. Продавці пояснюють це експериментом з переплануванням. Однак часто таким способом маскуються цвіль, тріщини та інші фундаментальні проблеми будівлі. Не можна виключати, що цей котедж потребує повного знесення.
  • Особняки, віддалені від комерційної інфраструктури. Це стосується головним чином міських артерій, а також сіл. Покупець може виявитися шахраєм, якого важко буде дістатися навіть до найближчого сільського магазину.

Як перевірити котеджі перед оформленням угоди?

Ріелтор не просто так пропонує свої послуги і пропонує допомогу. Справа в тому, що завдяки цьому можна мінімізувати ризики і не віддати гроші шахраям. Йдеться про наступне:

  • В наявності повного пакета документів. Це стосується головним чином правовстановлюючих паперів, які підтверджують, що продавець має право на проведення операцій з нерухомістю. Багато хто продає житло без відома інших спадкоємців. Зрозуміло, що таку угоду назвати легальною не можна. У дурнях залишається саме покупець.
  • Наявність кадастрового плану ділянки і самого будинку. Потрібно переконатися, що планування будівлі відповідає наявній. Багато хто проводить довільну реконструкцію і таким чином перетворюють котедж в небезпечне місце для проживання. Статус землі, в тому числі може багато про що говорити. Деякі ділянки не дозволяють проводити будь-які будівельні роботи.
  • Складання інженерних систем. Краще співпрацювати з тими, хто готовий надати звіт по будівельно-технічну експертизу. Стосується вона головним чином газопроводу, водопроводу та каналізації. Дефекти в цих системах загрожують не просто аварією, а й загрозою для життя.

Чи варто переплачувати посередникам?

Ріелтор для домовласника – це цінний помічник. Спеціаліст агентства виступає не тільки як консультант. Агент сам бере на себе масу процедур з підготовки та перевірки будинку.

Потрібно розуміти, що навіть в глухій провінції сьогодні представлена ​​велика кількість заміських об’єктів. Деякі з них розташовуються в котеджних селищах, інші в селах і селах, треті являють собою автономні будівлі. Кожен потрібно вивчити і порівняти з іншим.

Клієнт компанії отримує в своє розпорядження звіт і набір з декількох будівель. По кожному агент складе детальний огляд. До речі, на DOM.RIA можна вивчати оголошення з панорамною зйомкою, що особливо важливо при виборі заміської нерухомості. Це допомагає подивитися, які види отримає майбутній покупець.

Спеціаліст бере на себе проблему паперової тяганини. Це відноситься до перевірки документів, а також до аналізу самого продавця. Фахівцям вистачає одного дня, щоб вивести аферистів на чисту воду і зрозуміти, що угода передбачає якісь підводні камені.

Вибрати гарного ріелтора просто. Для цього потрібно відразу йти в компанію. Крім того, при підписанні договору потрібно уточнити умови передоплати. Професіонали беруть гроші тільки в тому випадку, якщо гарантують результат. Тому клієнт організації може не хвилюватися про те, що фахівець просто просидить на місці наступні два місяці і не запропонує жодного будинку на вибір.

Latest Posts

Поради для садівників-початківців

Бажання створити клубу чи город на власній присадибній ділянці може прийти не одразу. І це логічно, адже всі ми різні. Проте, якщо...

Немає межі для краси тіла

У всі часи, навіть в найдавніші, і жінки, і чоловіки намагалися прикрасити себе. У сучасному світі прикраси використовуються для різних частин тіла:...

Як не помилитися при виборі ресторану в Миколаєві?

Ви живете в місті, де багато різних кафе та ресторанів? Тоді ви точно стикалися з проблемою вибору закладу, коли доводиться довго вирішувати,...

Тур в Єгипет: коротко про основне

Єгипет можна сміливо віднести до найбільш затребуваних, популярних напрямків. Тисячі туристів обирають це місце через гармонійне поєднання ціни та якості сервісу. Чимала...

Дощ заливає аж до 5 поверху: у Миколаєві мешканці багатоповерхівки 9 місяців не можуть домогтися ремонту даху

Дірявий дах - найбільший кошмар кожного мешканця верхніх поверхів багатоквартирних будинків. Для місцевих мешканців кожен, навіть незначний дощ, а у Миколаєві останнім...